开发公司：上海联昇浦泓房地产开发有限公司（联发集团全资子公司，世界 500 强建发集团旗下核心企业）

　　项目备案地址：上海市浦东新区曹路科教园区 (PDP0-0306) 单元 C1A-3 地块，东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金海路（金海路与民秋路交汇处，霞蔚路 55 弄）

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　　✓ 房源动态（在售建面约 159-181㎡滨水叠墅，共计 40 席稀缺房源）

　　✓ 预约看房品鉴（全维实景示范区已开放，约 64 米酒店式门廊、下沉式庭院、会所及实景样板间）

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　　本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。

　　请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

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　　联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游买球入口股份有限公司会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

　　代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。

　　城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。

　　从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。

　　，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

　　两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

　　「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

　　同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

　　，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

　　通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

　　在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。

　　金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。

　　围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。

　　上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。

　　金海路TOD（规划中）｜约63万方项目，集合研发、住宅、公寓、酒店等多种业态

　　K11 SELECT（规划中）、招商花园城、宝龙广场，三大城市级商业鼎立成势

　　K11 SELECT（规划中）｜约9万方商业旗舰，以“艺术·人文·自然”为打造亮点

　　专业医疗护航：海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、上海和睦家医院浦东分院(高端私立医院)、复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院等，确保医疗需求能够得到及时、专业的服务。

　　稀缺绿洲氧吧：芦苇丛、荷花池、水杉林和水上森林，栖息白鹭、小鸊鷉等56种鸟类。

　　低密公园墅区：公园所赋予的不可替代的人居环境，是城市其他资源无法给予的。家门口的湿地公园，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，缔造媲美浦东世纪公园的都会谧境，归家即是穿越花园的旅行——当墅区与自然共生，恰好契合高阶人群对于至臻人居的追求。

　　6月20日上午，联发集团以21亿元总价斩获以浦东新区曹路科教园区2宗地块，溢价率高达41.68%，创上海自2024年“双高双竞”新规实施以来溢价率最高纪录；综合楼面价33957元/㎡，未来预期售价将突破7万。

　　项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面。

　　在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。

　　联发还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;

　　从产品上来看，项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富;

　　边户采用转角飘窗设计，相比中间户单价溢价约2600-3800元/㎡，折合总价约32-48万元

　　但需注意，西边户临近外部道路，可能受到一定噪音影响，低楼层未单独设置价差，5层以下可优先选择东边户

　　同时别墅产品的定价受花园面积、绿化品质、地下室可拓展空间及归家动线设计等多重因素影响，具体选房建议结合家庭实际居住需求与现场体验综合决策

　　建面约144㎡的上叠产品，通过巧妙的挑空、总计约15㎡露台及灵动空间设计，让户型的实际可使用面积高达约180㎡，实得率约125%。

　　这个户型的附赠率，更高！实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%！

　　浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

　　K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。

　　竣工后，业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。而与项目一街之隔的，就是金海湿地公园。

　　生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台的业主都能享受到

　　装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）装修示意图（具体以实际交付为准）示意图（仅供参考，图片来源于网络）示意图（仅供参考，图片来源于网络）示意图（仅供参考，图片来源于网络）效果图（仅供参考，具体以实际交付为准）

　　本次加推的房源，全部为三面宽设计的上叠与下叠产品，面宽尺度达到约9.8米，不仅保证了圈层的纯粹性，还带来了更多的南向采光面、更通透的居住体验，以及更极致的景观视野。

　　：三个南向阳台贯通连接，形成上海罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸，无论是晨起健身、午后茶歇，还是夜晚观星，皆有风景相伴。

　　，目前仍有少量房源在售，同样以高得房率与精装品质备受青睐。9站陆家嘴 浦东“芯”的低密答案

　　双轨交汇，9站陆家嘴项目坐拥9号线号线站至张江。金海路高架、外环高速等城市主干道环绕，自驾通达全城。

　　项目与约600亩金海湿地公园仅一路之隔，推窗即见四季景致。这是上海外环绿带上少有以湿地为特色的公园，也是项目静奢生活的生态底色。

　　项目雄踞浦东发展黄金轴芯，承接陆家嘴金融城、张江科学城、金桥经济技术开发区三大世界级产业板块的强劲辐射，高知人才与改善需求源源不断。

　　周边上海宝龙广场、招商花园城等成熟商业环伺，未来直线米处更有规划中的商业落地，都会繁华触手可及。

　　一、特区窗口，初创探索（1980-1988）1980 年 12 月：伴随厦门经济特区成立，厦门建设发展公司（建发前身）创立，是特区

　　到全球化供应链与城市运营商。它以稳健、务实、深耕的闽系特质，结合国企资源与市场化效率，成为中国多元化企业集团的典范。返回搜狐，查看更多平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读 (